Складочная

Два варианта концепции офисного здания по адресу: Москва, Складочная 1, стр. 7

Складочная, 2021

Идея: Андрей Виниченко, Лариса Рудакова

Проект: Лариса Рудакова

Визуализация: Павел Усцов

Исходные данные

Архитектурно-градостроительное решение разработано на основании ГПЗУ № 141000-018467.

Территория земельного участка расположена по адресу: г. Москва, Северо-Восточный административный округ, Бутырский р-н, ул. Складочная 1, стр. 7. Участок проектирования прямоугольной формы, ориентация запад-восток. Здание окружено плотной застройкой. С восточной стороны участок ограничен проездом участка промышленного здания (ул. Складочная 1, стр. 6); с юга примыкает к общественному зданию (ул. Складочная 1, стр. 8); с западной стороны расположено офисное здание (ул. Складочная 1, стр. 27); с севера ограничен красной линией складского здания (ул. Складочная 1, стр. 5). Рельеф участка ровный. На территории расположено складское трёхэтажное здание с антресолями, которое предназначено для капитального ремонта с приспособлением под офисно-административную функцию. Пятно застройки не изменяется. Остальная часть представляет собой неблагоустроенную территорию. Парковочные места расположены по периметру участка. Подъезд расположен в восточной части участка. На прилегающей к участку территории парковка представляет собой хаотичное расположение транспорта.

1 вариант архитектурного решения

Генеральный план

На участке планируется размещение трёхэтажного здания с расположением апартаментов и торговой функции на первом этаже. Вокруг здания гостиницы существует кольцевой пожарный проезд с отступом от фасада здания 5,7 м, что должно быть подтверждено оперативным планом противопожарных мероприятий. Главный вход, обеспечивающий доступ к лифтам, расположен с западной стороны, второстепенный к лестничной клетке — с восточной стороны. На 1-м этаже в каждое помещение вход предусматривается с улицы с южной и северной сторон. Предусматривается высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Вдоль длинных сторон здания планируется устройство парковочных мест с одной стороны и устройство кадок и палисадников с другой. На участке по периметру размещена открытая автостоянка на 24 машино-мест, 2 из которых для инвалидов-колясочников. Пространство офиса не ограждено по периметру забором.

Архитектурно-планировочные решения

Проектируемое здание офиса — это трёхэтажное здание, представляющее собой прямоугольный объём 84х36 м с  выходами на улицу из каждого помещения 1-го этажа. Основная входная группа сохраняется в центральной части здания с западного фасада, дополнительная с восточного, поток посетителей в них попадает в лифтовые холлы и лестничные клетки. Пятно лестниц и лифтовых шахт сохраняется.

За отметку нуля принята отметка чистого пола первого этажа. Высота здания не превышает 19,3 м по парапету, 19,9 м по ограждению и 20,4 м по краю объёма выхода с лестничной клетки на кровлю. На первом этаже здания проектом предусмотрено размещение вестибюльной группы, двух лифтовых групп в восточной части здания, помещений ритейла, вспомогательных и технических помещений. Офисы, объединённые центральным коридором, расположены со второго по третий этаж. На 2-м и 3-м этажах предполагается возможность устройства офисных помещений. Высота 1-го и 3-го этажа даёт возможность устройства дополнительных антресолей.

Фасадные решения

Фасад представляет собой остеклённую поверхность, разделённую колоннами и пожарными отсечками.

Окна делятся на 2 сегмента по длинной стороне и на 3 по короткой стороне фасада. 1/3 окна матовая, выполнена из ребристого стекла — в интерьерах этой зоны предполагается расположение лаунж-переговорных. Матовые стёкла расположены в шахматном порядке. Входы в здание на первом этаже «притоплены» и повторяют ту же логику расположения.

Окна визуально делят здание на 4 уровня, 3 верхних уровня равные по высоте (высота окна от края до края рамы — 3,4 м, высота 1-го уровня — 4,9 м). Окна разделены между собой сложной в сечении перемычкой общим сечением 400х1200мм, которая также служит пожарной отсечкой. Вентиляционные решётки внутри перемычки для кондиционирования и циркуляции воздушных потоков в здании. В сечении перемычка представляет собой плоскость с двумя «зубцами».

Помимо горизонтальных междуэтажных перемычек, присутствуют вертикальные стойки, решённые в аналогичном сечении. Стойки расположены в шаге колонн 6 м по длинным сторонам здания и 9 м по коротким сторонам. Этот приём используется для достижения эффекта индустриального образа здания и позволяет гармонично вписать его в окружающую застройку.

Углублённая лицевая плоскость «притопленных» входов 1-го этажа акцентная, цвет меди.
При облицовке предусмотрена система навесного фасада с использованием следующих отделочных материалов: 
• фасадный материал – композитный листовой материал, цвет графит (ALUCOBOND ANTHRACITE GREY); акцентный материал «притопленных» входов, цвет медь ( ALUCOBOND  SIENA COPPER METALLIC);
• остекление – светопрозрачные конструкции, цвет нейтральный (8 SUN GUARD HP Neutral 50/32 закаленное)

Типология планировочных решений

2 вариант архитектурного решения

Генеральный план

На участке планируется размещение 3-этажного здания офисно-административного центра с апартаментами. Вокруг здания гостиницы находится кольцевой пожарный проезд с отступом от фасада здания 5,7 м, что должно быть подтверждено оперативным планом противопожарных мероприятий. Главный вход с доступом к лифтам расположен с западной стороны, второстепенный — с восточной стороны. На 1-м этаже в каждое помещение вход предусматривается с улицы с южной и северной сторон. Предусматривается высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Вдоль длинных сторон здания планируется устройство парковочных мест с одной стороны и устройство кадок и палисадников с другой. На участке по периметру размещена открытая автостоянка на 24 машино-мест, 2 из которых предусмотрены для инвалидов-колясочников. Пространство офиса не ограждено по периметру забором. 

Архитектурно-планировочные решения

Проектируемый апартамент-хаус — это 3-этажное здание, представляющее собой прямоугольный объём 84х36м с выходами на улицу из каждого помещения 1-го этажа. Основная входная группа сохраняется и располагается в центральной части здания с западного фасада, дополнительная  — с восточного, поток посетителей в них попадает в лифтовые холлы. Существующее пятно лестниц и лифтовых шахт сохраняется.

За отметку нуля принята отметка чистого пола первого этажа. Высота здания не превышает 18,8 м по парапету и 20,83 м по краю объёма выхода с лестничной клетки на кровлю. На первом этаже здания проектом предусмотрено размещение вестибюльной группы, 2-х лифтовых групп по краям, помещений ритейла и офисов, вспомогательных и технических помещений. Апартаменты, соединенные центральным коридором расположены со второго по третий этаж. На 1-м и 3-м этажах предполагается возможность устройства 2-уровневых квартир-дуплексов.

Фасадные решения

Фасад представляет собой «арочное» заполнение междуколонных проёмов, объединяющее с первого по третий этажи. Силуэт арки — прямоугольник со скруглёнными углами верхней части, отсылка на архитектурные принципы модерна. Это решение также ссылается на историческую застройку завода «Борец», находящегося в непосредственной близости и акцентирует внимание на том, что постройка находится на территории бывших заводов. Над арками располагается сплошное горизонтальное остекление с аналогичным принципом скруглённых углов. 

При облицовке предусмотрена система стоечно-ригельного фасада Alutech ALT 50, с окраской по RAL.

Прозрачное заполнение арок: 
• наружное стекло — 8 Sun Guard Neutral 60/40 закаленное; 
• дистанционная рамка — 18 мм алюминий.

Непрозрачное заполнение: 
• сталь —  1 мм, Rockwool Лайт Баттс шириной 100 мм;
• пароизоляция — п/э плёнка 0,2 мм;
• ФЦП — 8 мм не окрашенный, цвет тёмно-серый.

Штукатурный фасад:
• утеплитель,
• окраска цвет ментол

Типология планировочных решений