Красносельская

Комплекс апартаментов со встроенным помещением учебного центра по адресу: Москва, 1-й Красносельский переулок, 15/17

Красносельская, 2021

Идея: Пётр Любавин, Андрей Виниченко

Проект: Михаил Ларин, Ангелина Пустовойт

Визуализация: Павел Усцов, Алёна Мифтакова

Выполнено совместно с архитектурным бюро YACHEYKA

Исходные данные

Архитектурно-градостроительное решение разработано на основании ГПЗУ RU77141000-049217. Территория земельного участка расположена по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Красносельское, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, 1-й Красносельский переулок, вл. 15/17. Участок проектирования сложной ромбовидной формы многоугольника. С северной стороны участок граничит с ТТК, с остальных сторон здание окружено плотной жилой застройкой. Рельеф участка наклонный, нижняя точка с Северо-восточного угла участка, высокая — Юго-западная. Перепад составляет порядка 2 м. На территории со стороны ТТК расположено кирпичное шестиэтажное здание, также присутствуют одноэтажные постройки и пристроенная ТП. Строения на рассматриваемом участке подлежат сносу. Подъезд расположен со стороны ТТК. На прилегающей к участку территории парковка представляет собой хаотичное расположение транспорта. 

Генеральный план

На участке планируется размещение Г-образного здания переменной этажности. Блок выходящий на ТТК — 6 этажей, блок выходящий вглубь участка — 10 этажей. Со стороны ТТК предусмотрен заезд пожарной техники на территорию участка, во дворе предусмотрена разворотная площадка 15х15 м и пожарный проезд с отступом от фасада здания 5-8 м, что должно быть подтверждено оперативным планом противопожарных мероприятий. В здании предусмотрена 4 входа: три в жилую часть и один в учебный центр. Главный вход в жилую часть расположен с Северно-западной стороны, вход в учебный центр — с северо-восточной стороны. Въезд в паркинг организован с восточного торца здания. Предусматривается высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Вдоль длинных сторон здания во дворе планируется устройство палисадников. 

Архитектурно-планировочные решения 

Проектируемая гостиница — здание переменной этажности визуально разделенное на два крупных объёма в 6 и 10 этажей соответственно. Объемы развёрнуты относительно друг друга под 90 градусов. Первые два этажа визуально отделены иной конфигурацией фасадного решения и представляют собой двухуровневую платформу с витражным остеклением в которой замещен учебный центр со стороны ТТК и двухуровневые апартаменты в дворовой части здания.

За отметку нуля принята отметка чистого пола первого этажа. Высота здания не превышает 35 м по самой верхней отметке и 28 м по высоте оконного проёма верхнего жилого этажа. На первом этаже предусмотрено размещение вестибюльной и лифтовой группы. Типовые жилые этажи представляют собой планировку коридорного типа. В здании предусмотрены три лифта, один из которых грузовой и две незадымляемые лестницы класса Н1 и Н2. В радиусе не более 15 м от дверей в апартаменты предусмотрены ниши с доступом из коридора для размещения внешних блоков кондиционеров.

Фасадные решения

Фасад представляет собой структурную сетку с чередующимися разноразмерными окнами. 
При облицовке предусмотрена система структурного навесного фасада с использованием следующих отделочных материалов: 
• глухая часть фасада — фибробетон Fibre C или керамические панели NBK терракотового цвета;
• остекление — светопрозрачные конструкции с зеркальным оттенком (8 SUN GUARD Silver 35/26 закаленное).

Типология планировочных решений

Варианты архитектурных решений

Варианты фасадных решений