Cor-ten House

Офисное здание класса А и апартаменты по адресу: Москва, Складочная 1, стр. 7

Cor-ten House, 2021

Идея: Алёна Мифтакова, Андрей Виниченко, Лариса Рудакова

Проект: Лариса Рудакова

Визуализация: Павел Усцов, Алёна Мифтакова

Исходные данные 

Архитектурно-градостроительное решение разработано на основании ГПЗУ № 141000-018467

Существующее положение 

Территория земельного участка расположена по адресу: г. Москва, ул. Складочная 1, стр. 7.

Участок проектирования имеет форму прямоугольника, ориентация Запад-Восток. Здание окружено плотной застройкой. С восточной стороны участок ограничен проездом участка промышленного здания по адресу: ул. Складочная 1, стр. 6. С юга примыкает к общественному зданию по адресу: ул. Складочная 1, стр. 8, с западной стороны — офисное здание на ул. Складочная, 1стр. 27, с севера ограничен красной линией складского здания по адресу: ул. Складочная, 1 стр. 5. 

Рельеф участка ровный. На территории расположено складское четырёхэтажное здание с антресолями, которое предназначено для капитального ремонта с приспособлением под офисно-административную функцию. Пятно застройки не изменяется. 

Остальная часть представляет собой неблагоустроенную территорию. Парковочные места по всему периметру участка. Подъезд расположен в восточной части участка. На прилегающей к участку территории парковка представляет собой хаотичное расположение транспорта. 

Генеральный план

На участке планируется размещение 4-этажного здания офисно-административного центра с офисными помещениями, предназначенными под аренду. Вокруг здания гостиницы существует кольцевой пожарный проезд с отступом от фасада здания 5,7 м, что должно быть подтверждено оперативным планом противопожарных мероприятий. Главный вход в офис расположен с северной стороны, второстепенный — с южной.

Предусматривается высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Вдоль длинных сторон здания планируется устройство галереи на прострел для облегчённой миграции потока населения. На участке по периметру размещена открытая автостоянка на 46 машино-мест, 2 из которых предусмотрены для инвалидов-колясочников. Пространство офиса не ограждено по периметру забором. 

Архитектурно-планировочные решения 

Проектируемый офисный центр — это 4-этажное здание, представляющее собой прямоугольный объём 84х36м с галереями по длинным сторонам на 1 этаже. Основная входная группа расположена в центральной части здания с северного фасада, дополнительная — с южного. За отметку нуля принята отметка чистого пола первого этажа. Высота здания не превышает 18,56 метров по парапету и 20,83 метров по краю объёма выхода с лестничной клетки на кровлю. 

На первом этаже здания проектом предусмотрено размещение вестибюльной группы, лифтовой группы в центре, помещений ритейла и фудкорта, вспомогательных и технических помещений. Офисные помещения, соединенные центральным коридором расположены со 2-го по 4-ый этажи. Во втором варианте планировки в торце западной части с 3-го по 4-ый этажи — двухсветное пространство конференц-зала.

Фасадные решения

Фасад представляет собой структурную сетку с сокращающимся кверху шагом стоек. Шаг между стойками на 1-ом и 2-ом этажах равен 6 метров (на местах существующих колонн), на 3-ем этаже — 3 метра, на 4-ом — 2 метра. Стойки сетки треугольные в сечении.

При облицовке предусмотрена система навесного фасада с использованием следующих отделочных материалов: 
• фасадный материал первого этажа — композитный листовой материал, цвет графит ALUCOBOND ANTHRACITE GREY; 
• со 2-го по 4-ый этажи — композитный листовой материал, текстура кортен ALUCOBOND CORTEN STEEL;
• остекление — светопрозрачные конструкции, цвет зелёный 8 SUN GUARD HP BRIGHT GREEN 40/29 закаленное.

Места общего пользования

Планировочные решения